【IT168 博主观察】前天夜里看电视，貌似是中央经济电视频道的节目。一个胖胖的主持人和三个炒房团团长谈论北京的房价和未来规划。看着看着觉得很可笑，感觉像是一个义愤填膺的主持，在和三个以民血为食的地主老财的对话。

　　主持很不赞同三位财主的观点，但还因为栏目的性质和和谐的需要，还必须压着火和三个傻X扯淡。在三个傻X看来，北京的未来是美好的，人民的需求是刚性的，而房价，则是低的不能再低的。

　　红毛衣傻X说：大家觉得现在北京的房价贵，贵么?一点都不贵。为什么，让我告诉你，因为年轻人对房子的需求是刚性的，结婚、生子、都需要房子。而且中国人都有租房不如买房的观念，一线城市的人只会越来越多或保持饱和状态，但是总会有人倾其所有去买房，不可否认 北京的房价一天高过一天，但这就是市场规律的外在表现形式。北京现在人口数大概在1800万左右，我觉得太少了，未来的5-10年，至少应该在3000万-5000万之间，那个时候你回过头来看北京现在的房价，你会觉得太便宜，便宜的不能在便宜了。北京的房价，那个时候8w-10w一平才合理。现在距离这个价格，还有相当的空间。

　　还有相当的空间，我得天，感情炒房团对北京的未来这么看好呢?我还不知道呢?我还没回过味8w-10w一平米的房子是什么概念，温州抄房团，一个带眼镜的傻X接过话茬：我来告诉你什么是高房价，当年我们去万年花城买房，很多人说那个地方不好，没有发展潜力，但我们坚持一口气吞下了5000w的房子。那个时候，万年花城一平米才4200，你看看现在，17000一平了，这就是房价，因为需求。

　　说到这里的时候，估计主持人已经有点按耐不住了，气呼呼的问了一句：你们不怕泡沫么?红衣傻X说：泡沫?泡沫肯定会有，但是会有更多的需求来顶住。

　　节目进行到这里，我已经有点听不下去了。在听，我只会听到比中国足球还恶心的字眼。恶心之余，我开始细细品味三个傻x的话，我想知道他们说的是不是真的，如果以后房价真的可以涨到8w-10w一平，我也要早点动作，否则真可能永远买不起了。于是我开始计算。

　　以2008年11月到2009年11月的房子涨价情况来看，在一年的时间内，房价环比涨了每平米6k(根据我住的地方来计算，我住西四环外五棵松南3站的地方)。现在是2009年，假设，就按照这个所谓的不高的价格，不快的涨价幅度，计算，到2020年的时候，房价应该在9w每平左右(目前我住的地段，二手房均价大约在17000左右)。这个计算，刚好附和红衣傻X的判断，就是5-10年后房价的平均值。那么人口和城市发展又是什么样子呢?

　　首先说人口。我想，是个哺乳动物，就有可能有后代，但以目前这个情况来看，夫妻双方收入均5k左右的，还真养不起这个孩子。别的不说，就说一个读书的费用。我听一个朋友对我说，他的孩子为了读中关村第三小学，已经拿了20w去打点，希望可以在30w左右拿下。按照这个比例计算，这个孩子光是读到高中毕业，就完全可能因为借读费、择校费、书本费等等而消耗120w。不是么?光是读一个中关村三小，进去就要30w，这要是读完了是个什么概念?可笑。120w又是个什么概念?培养一个世界冠军也就差不多这个费用。一个高中毕业的学生，其花费就抵的上一个世界冠军，我得天，中国真的是把教育改革从每个娃娃抓起坚持到底啊。

　　所以，绝大多数生活在北京的人，不管公的母的，都不敢养小孩，为啥?因为消耗的成本太高。红衣傻X光是计算了有多少人为了北京慕名而来，有多少人为了生小孩增加生命，但他没想有更多的人望而却步，有更多得人因为生活压力作出一个非正常人类的选择么?

　　再说城市规划。我很想问红衣傻X，北京有多少高薪行业?照我看，目前北京真实的情况是绝大多数薪水都一般，好一点的5k-8k，不排除少数月薪2w的，但这些人也都买不起房子，车子，因为每平米9w一平是什么概念?你以为银行会白白给你房贷?再说，按照现在的风险评估，一个月薪2w的人工作到60岁自己退休，不吃不喝不过864w，连一套100平米的房子都买不起，银行会贷款给他?但你要明白，月薪2w在北京的非常少，差不多是500：1的比例，即1800w人，最多也就不到4w人，这么点人，怎么买的完每年一堆一堆上市的房子?

　　对了，忘了提醒一点，租房。一平米9w的房子，租金怎么也要15000左右吧。不是么?现在2w一平的房子，租金2700-3000左右，9w一平的房子，15000一个月的租金应该不贵吧。这还是四环外的房子，绝大多数人连租都租不起。怎么办，往河北搬呗。

　　于是，就出现了这么一种有趣的奇怪现象。有数以万计的人，每天不辞辛劳赶数百公里来北京，目的就是为了挣一个月才几千的月薪，一天耗在路上的时间恨不得和上班时间一样长。这就是炒房团团长们所谓的2020北京城市发展规划?

　　我想真的等到房价到了9w每平米的那一天，我们这些人都会离开北京，就是回家卖红薯也比在北京这样不死不活的强。至于房子，留给你们吧，留给你们对9w一平有着美好向往的人，富人。我只想知道，有一天，等北京之剩下住9w一平的富人时，还有谁来帮你们清理生活垃圾，还有谁给你们卖菜，还有谁为你们保证基本的生活所需。哦，对了，我忘了天堂就是不吃不喝的，也许，你们这些所谓的富人就是喜欢这种不吃不喝的天堂生活。那好，不打搅你们了，希望你们在2020年，在北京过得开心。